不動産会社の営業日報108 賃貸契約書　地方査定

2024/07/11

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最近暑かったせいか今日は涼しく感じた。

明日賃貸の契約があるのでその準備を行いました。

いつも思うことですが普段は売買契約を作ることの方が多いので、賃貸は慣れなくて、賃貸契約書を作るのに時間がかかってしまう。

大手だとシステム導入してて5分で作れるから、急にお客様が契約時間早めたいとか日程変わっても対応できるから羨ましい反面、うちはシステム導入するほどコストをかけられないから難しい。

保証会社も保険会社も契約は電子化されてきて昔に比べると進化してるなと感じました。

小さな会社で業務を行っていると大手とのスピード感の違いを感じる時がある。

規模の大きい物件査定

午後は地方の規模の大きい物価査定を行いました。

いつもお世話になっている社長さんから情報を頂き資料を拝見。

地方で古い商業施設のようで、売却理由はもう使わないから処分したいとのこと。

確かに不動産会社からしたら転用してリフォームをすれば使いようはあるが相続でいきなり貰っても使い道ないし毎年の固定資産税だけで数百万かかるし負の遺産になってしまうんだろうなと思いました。

残置物もかなりあってそれを処理するだけで数百万はかかるだろうな、解体したらＲＣ造だから千万単位でかかる。

普通に手に負えないだろうから、そんな時こそ不動産買取は役にたつと思いました。

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