千葉県市川市から不動産会社の営業日報118 ローン本承認　& 理事会での話

2024/07/25

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今日は静かな一日でした。

売り出し物件がひと段落してﾚｲﾝｽﾞ掲載が減ったから電話が少ない。

物件確認が少ないと必然的に連絡関係も減るそんな時でも電話営業はよくかかってくるけど、それも今日は少なかった。

ただ数少ない連絡の中で、住宅ローンの本承認がおりたと仲介さんから連絡があったので湾岸エリアの物件の決済目処が着きました。

オーナーさんも心配してたからご報告して一安心です。

引き渡しまで気を抜かず進めます。

大事な理事会

夕方からは月一の理事会がありました。

今日は老朽化したマンションの大規模修繕の打ち合わせ、当初まとまっていた金額から大幅な増額があるとのことで打ち合わせ。

いち組合員として聞いてても今日の理事会はおかしな話だった。

私が不動産屋だからとか関係なしに共用管理会社が連れてきた業者が現地を確認して大規模修繕工事の見積もり出しているにも関わらず、組合承認の後に金額変更で組合で借入審査中に見積もり増額。

しかも誤差が生じたレベルではなく30%近く値上げ。

改善案とか代替えの提案もなし。

最後は組合からの提案で落ち着きそう。

共用管理会社が少し頼りなく感じてしまった。

不動産会社目線から話をすると工事見積もりに共用管理会社や工事会社の利益が乗っているだろうからうまく調整してほしいと思いました笑

昨日の定休日日報はコチラ

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