千葉県市川市から不動産会社の営業日報122　管理相談　＆　送金や査定

2024/07/30

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市川市物件で家賃管理相談があり、午前から保証会社さんへ連絡することから始めました。

西東京方面の業者さんからで、市川だからと頂いた案件で嬉しい内容でした。

途中管理ですと保証会社が利用できることが必須で使えない場合は厳しい旨お伝えし、審査からです。売買が絡んで管理を頂くことがあっても管理だけってないケースです。

買取でもいいとのことでしたが買うにしても管理にしても保証会社の審査が通らない入居者さんだと、購入するにしても厳しいなと思いました。

この考え方は融通が利かないのか！

管理会社にいたことがあるから管理することについて少し慎重になっているのかも知れません。

下手に管理に入って逆にご迷惑をかけてしまう可能性もある為、見極めが難しい所です。

いずれにしても出来る限り進めて行きたいと思いました。

ありがとうございましす。

送金関係・ファミリーオーナチェンジ物件の査定

午後は家賃送金関係を行いました。

明日送金日の為、送金明細等を準備し発送。

水曜で休みに入りますがオーナー様にはご迷惑かからないように手続きは出来ていますので安心です。

その後、都内のファミリーオーナチェンジ物件の査定を２件行いました。

空室になれば買取業者さんも買いたいような物件の為、数字は慎重に出させて頂きます。

立地条件や再販売のしやすさを考えると８月の案件にしたいのでなんとか購入できるように仲介業者さんには相談中、２件まとめて購入することが出来れば、弊社としても助かる案件です。

月末動きがない場合は来月の案件を増やして行く動きに切り替えて行きたい。

８月は動きの多い月にしたいと思います。

昨日の営業日報はコチラ

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