千葉県市川市から不動産会社の営業日報153　売却相談　＆　テナント契約準備

2024/09/12

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数年前に相談があった都内戸建の件の続きです。

この物件は数年前に一度売却相談を受けており、その際は住み続ける決断で最後話が終わっていた案件です。

数年たち再度売却相談です。

今度こそ最良の提案をしたいが、残債のことや抵当権設定のことなど一筋縄では進まない状況に変わっていました。数年前は金額を相談の上売却までスムーズに進めそうな案件でしたが、約2年間で話が変わっていました。

今回は提案や検討をしてゆっくり進めていく時間がなく今月中に方向性を決めて売るか？お勧めしませんが諦める選択？そんな状況です。

当時、もっと強く売却を進めていれば状況はまた違っていたのかなと考えさせられました。

不動産は縁ものと言われておりますがその意味が少しわかった気がしました！！

テナント契約準備

午後はテナントの契約書関係を作成致しました。

諸条件がまとまり契約準備となります、法人契約となる為、契約書のひな形をお送りするところからスタートです。

仲介業者さんが間にいるので安心できますが、早期入居希望の為、素早く進めて行きたいと思います。

弊社では保証会社ありが基本ですが、今回は短期貸で大手法人さんということもありイレギュラーな契約になりそうです。

皆さん契約書に共同仲介業者さんの情報はどんな形で記載してますか？？

売買の場合、事前に重説ページをもらってデータ入力で記載することが多いですが、賃貸はスタンプや社判で対応しているケースもあるようです。

どのやり方が一般的なんでしょうか？？

少しに気になりました。

私は売買出身の為、出来れば事前に書類頂いて記載したい派です！！

昨日の定休日日報はコチラ

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