千葉県市川市から不動産会社の営業日報171 リフォーム打ち合わせ　＆　仲介物件紹介

2024/10/03

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朝から戸建のリフォーム打ち合わせがありました。

販売用フルリフォームではなく賃貸用の現状回復の内容でした、想定より金額が高く、一時期から比べると材料代や人件費も値上がりを感じました。

今回は頼んだことのない業者さんで大手の下請けをやっていると言うこともあり頼んでみたい反面、金額的に弊社の想定していた金額より高めでした。

ただ値下げの話をするのはリフォームに関してはよくないと感じています。であればリフォーム箇所を減らして頼むか？高いから頼まないの二択にした方がお互いの為かなと思いました。

協力業者さんとの付き合いも大切にしていきたいと思います。

※都内のリフォーム事情や新築工事事情まで第一線で働いているからこそ分かる内部事情を聞くことが出来て参考になりました。

お時間ありがとうございました。

仲介物件のご紹介

午後は仲介物件の紹介をしました、案件を選定し買って頂けそうな方へ物件を紹介。

取引数が増えてくるとこの物件は買ってもらえるかなとか、好き嫌いや業者さんなら取り扱える物件が分かってきます。

お客様・業者様に合わせ物件を選定しご紹介しました。

今日は2件買手が見つかり10月のスタートが良さそうです。

ほぼ電話で簡単に買ってもらえるケースもあればきっちり接客した上でまとまらないケースもあります。

買主様に契約・決済して頂いて初めて手数料を頂くそれが仲介！！

夕方大手金融機関から連絡がありました。

どうやら中小企業を中心に連絡を入れているとの事。

今までにないことだからまずは詐欺を疑ったけど、流石に問題はありませんでした、簡単に話を聞いてみると少ない可能性だけど融資の相談も受けれるかもしれない。

先入観でどうせ相手にされないだろうと考え相談したことがない・・・

この電話で少し可能性を感じてしまった、前向き過ぎるか（笑）

昨日の定休日

千葉の不動産売却は株式会社アクシスライフ

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