千葉県市川市から不動産会社の営業日報182　内見、リフォーム相談　＆　決済準備

2024/10/15

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朝から千葉方面へ外出し築古戸建のリフォーム相談をしてきました。

今回予算の関係で分離発注になった雨漏り修理の仕上がり確認と、その他リフォーム箇所の相談をしました。

以前戸建てをリフォームした時より価格が上がっている気がします物価上昇や職人さん不足が影響しているのかなと思いました。

決算前には仕上げて募集かけたいと思います。

帰り際、新築戸建を購入した方から相談がありました、内容は土地から購入し新築を建てる途中の話で売買契約が終わり銀行との契約前に建築打ち合わせした所、担当者と費用の言った・言わないのトラブルが発生したようです。

担当者が嫌だから契約を辞めたいけど出来るか？？との相談でした。

弊社が関わった取引ではない為、契約書を見たわけでもないし聞いているだけだけど、言葉のやり取りだけでは書面には勝てないかもとお伝えしました。

せっかくマイホーム所有で夢が膨らんでいる所に水を差すようなトラブル、まだ住んでもいないし早期解決してほしい。

中古の仲介物件と違い建築が絡むと当初の建築見積と実際支払う建築費に誤差が生じることがある事前に話を聞いていたかも知れないがお客様との温度感や言い方でも随分受け取る印象がかわるなと思いました、担当者と話あって解決してほしいと思いました。

建築会社が倒産したって相談じゃなくて良かった（笑）

私がいい土地を見つければこんなことにはならなかったかもと少し責任を感じた・・・

決済準備

１０月は普段より決済多めでその準備を進めました。

清算関係の書類や司法書士さんの手配、決済時にお客さまが集まらいケースもあるのでその郵送やり取りなど、当日は送金だけで終わるが事前のやり取りが多めです。

無事引き渡しまで終わるように不備なく進めます。

明日は朝からゴルフへ行くから出来れば夜少し練習に行きたい！！

昨日の営業日報はコチラ

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