不動産会社の日報402 税理士先生 ＆ 台風 【不動産管理】
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2025/07/15
千葉県市川市から不動産会社の営業日報188 支払い ＆ 賃貸募集
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2024/10/22
ブログ
先日から進めていた宅建業者免許の更新が完了しました。
時間ギリギリだったけど間に合ったようです、更新書類が弊社に届くのはまだかかるようですがその間は今まで通りの番号で営業していいとのことです。
業者免許を取って初めての更新だったので勝手が分からず少し戸惑いました。
無事副本も届き一安心です。
早速支払いも済ませ、あとは書類が届くのを待つだけです。
やっと（２）になる嬉しい。
その他、消防点検費用や各物件の共用やクリーニング中の電気代を支払う・・・
９月に設備を交換した物件があったが業者さんに支払いをした形跡がない、不安になって問い合わせたら請求書発行を忘れていて今日発送して頂けるとのことだった私が確認しなかったら忘れ去られてたのかな・・・
賃貸募集の話
最近、急遽退去になった賃貸物件の話です。
早速募集をするのですが周辺家賃相場が少し変わっていました。
駅周辺のワンルーム相場としては4.7万円前後、ただ今回募集するマンションは約４件の募集があり家賃が高い部屋は6.3万安い部屋は４万円でした。
特にフルリフォームが施されている様子はなく部屋の広さも変わらない同じような室内でマンション内で募集賃料が２万円以上差がついていた不思議なマンションでした。
まず4万の周辺より安い部屋がなぜ決まらないのか？
高い部屋はなぜ強気のままなのか？？
昨日まで入居していた部屋は5万でご入居頂いていました、取り急ぎ少し家賃を上げて5.2万で募集をする、周辺相場からは少し高めの設定だがマンション自体のグレードは周辺の物件に比べて高く引き合いが取れそうと判断しました。
高い部屋があるうちに早期入居頂けるように募集します。
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