千葉県市川市から不動産会社の営業日報191 賃貸契約　& 退去キャンセル

2024/10/26

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午前から賃貸契約の用意です。

契約書類の製本から保証会社の契約書や覚書など準備する書類が多いです。

準備が完了したらそのままオーナー様宅へ伺いました。

車で向かっている時に、代理契約を結んでおけば自社で契約手続きまで完了できるから移動する手間も時間も掛からないし効率がいいなと今更思いました。

賃貸メインの会社や管理会社は所有者様の自宅に印鑑貰いに行ったり説明に行ったりするのが手間だし、管理料が入る貸主代理という形をとっているのだろう。

この物件も自社で管理出来るといいなと思いながら契約手続きをしました。

無事完了したあとは事務所へ戻り捺印済みの書類を仲介会社へ発送し弊社からの手続きは完了です。

いつもコーヒーご馳走さまです！！

これでやっと満室になる。

遠方の物件

先日連絡があり退去予定だった物件で急遽退去取り下げて欲しいとご入居者様から連絡がありました。

そんなこと初めてでした。

弊社としては構わないけど、理由が気になりました。次の家が決まらなかったのか？？

入居するはずの物件でトラブルがあった様子、来月あたり改めて退去連絡が来そうだなと思いました。

ここ1〜2ヶ月なら問題ないが、春以降急に退去になるのは困る（笑）

賃貸繁忙期と言われる時期を逃すといいことがないです。引っ越しシーズンが終わり人の動きが少なくなり、決まらないから家賃を下げて募集しなければいけなかったり、空室が続いてしまう可能性まであります。

ご入居様にはそんな貸主側の事情は関係ないけど。

退去キャンセルになった以上、今後も長く快適に住んで頂きたいなと思いました！！

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