千葉県市川市市川　不動産会社の営業日報251　成人式　＆　業者目線での成人年齢【不動産売却　仲介】

2025/01/13

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今日は電話もない静かな日でした。

世間では成人式です、市川市では毎年隣駅の本八幡から歩いて行ける文化会館で式が行われていました、調べてみたら市川市では昨日終わってました。

一生に一度の行事だけど20年も経つとあまり覚えてない、今思うと成人式あとの同窓会以降、あったことない友達たくさんいる今頃どうしてるんだろう、皆さんはどんな成人式だったでしょうか？？

この連休で成人式を終えた方々、おめでとうございます！！

これからは親が敷いたレールの上を走る人生から自分の好きな道を走る人生です。

不動産会社目線の成人年齢

2022年に成人年齢が20歳から18歳へ変わりました、成人になり出来ることは一人で契約手続きが出来るようになる、携帯電話契約やローン契約・賃貸を借りる契約なども可能になります。

不動産売買目線でいうと住宅ローンも実質可能な年齢ですが実務で１８歳の方が住宅ローンを利用して不動産を購入した事例は見たことがありません、早い方でも23歳前後くらいだった記憶です。

私自身2４歳の時に住宅ローンを申し込んだことがありますが当時通らなかった。職歴が少なく安定した収入がないと判断されたような記憶です・・・

２０年前は今ほどAIが発達していなから住宅ローン審査も人がやっていた、まだ若いからダメだろうと審査落ちするケースもあったと思います。

今はネット審査・AI判定スコアリングの時代です、人柄とか年齢ではなく職歴や年収や過去のカードの支払いなどである意味私情挟まず判断してもらえる時代です。

不動産に興味がある方は買うのもいいけど不動産を良く知ることから始めましょう！！

それが購入する一番の近道です。

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