千葉県市川市市川　不動産会社の営業日報263　媒介報告の話　＆　仲介相談ZOOM　【不動産売却】

2025/01/27

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売り物件の媒介報告の話。

売り出してから時間も経っていませんが想像よりも反響がなく売却までに時間がかかる可能性があることをお伝えしました。

まだ1カ月もたってないから状況報告程度で価格相談はしませんでした。

自社物件のように自分の裁量でどんどん値下げするわけにはいかないのが専任の難しいところだと感じています。

現段階で居住中の為、室内写真を掲載していないことが販売が進んでない原因でもあると話をした、せめて水回りやリビングなど家具があってもいいから購入するお客様が気になるような部分を重点的に写真依頼。

話の中で夏の有名な花火大会がバルコニーから見れることが分かりました。

同じマンション内でも見れない部屋もあるようで貴重な部屋。

写真を見せてもらったが花火がばっちり写っていた、夏に販売をしたら分かったことかも知れないが真冬になかなか聞けない話が出来ました。

人によってはまったく刺さらない話かも知れないが購入者の中には眺望が決定打になることもあるので図面には追加したいと思いました。

ズーム打ち合わせ

夕方は仲介物件の打ち合わせがありました。

いつもお世話になっている大先輩が物件を買うが何を買えば良いか分からないとのこと、普段数百万のマンションはTシャツを買うように何も言わず購入してくれるが億単位となるといつもより慎重になっていました。

方向性のすり合わせをして終わり新築アパート？RC？中古？にするのか考えをまとめてから進めることになりました。

忙しい中お時間ありがとうございました。

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