不動産会社の日報279 覚書　& 久しぶりの立川駅　【不動産売却　仲介】

2025/02/15

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不動産取引を行っていると覚書を交わすケースが少なからず発生します。全ての取引で発生する訳ではなくトラブルにならない為の書類です。区分マンションの仲介では住宅ローン審査が想定より遅れてしまった時に交わす程度でそんなに頻度が多くなかったが、土地仲介を始めてから覚書に遭遇するケースが増えました。大手不動産業者さんと取引すると何かと書類が多く取引途中で発生した事案に対応する覚書を取り交わすことがあります。

その覚書取得で一日外出しました、大手不動産会社が作成した覚書でしたが、書き方や印鑑の押し方、印紙の貼付など決まっていて少しのミスも許されないようで捺印後に内容を確認して頂いてから書類デリバリーしていたら千葉、東京、立川とそれぞれ距離が離れて居たため時間が掛かってしまった。郵送で手続きしたかったが時間の関係でお届けすることになりました。マンション取引とは違った手続きに戸惑ってしまったが書類作成も不動産会社ごとに違いがあり大手系仲介業者の書類は内容が濃く勉強になりました。

久しぶりの立川駅

久しぶりに立川駅で下車しました、最近立川駅近くの物件は販売していなかったので降りるのは久しぶりでした、降りたとしても平日に役所調査で行く程度で土曜に行ったのは初かもしれません、とにかく駅前は人が多くて驚きました駅も乗降客数が多くて調べてみたら中央線の中で第3位で新宿と東京に次ぐ多さでした改めて納得。駅前でなんでも揃う駅で過ごしやすそうなファミリー向けターミナル駅でした。

帰り際、食事でも食べて帰ろうとしたけど、いい感じのお店が見当たらずご飯は見送りました、改札の並びにあった焼きたてアップルパイを購入1個450円で庶民の私は高い買い物でした、せっかくなので買ったが市川にあったら買わないかな・・同じファミリー層に人気な市川駅の乗降客数は立川の約3分の1程度の乗降客数で意外と少なく駅力の差を感じました、個人的には市川の方が落ち着いていて住みやすいです。

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