不動産会社の日報282　銀行打ち合わせ　＆　電子契約　

2025/02/18

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融資の申し込みをする予定があり金融機関さんと打ち合わせでした。いつも通り担当者さんには出来るだけ借入をさせてほしいというお話をさせて頂きました、決算書をお渡ししてその内容でどれくらい借入出来るか相談しました。会社経営をする立場になっても借入する為には決算書という成績表を見せてその点数を評価してもらって借りる。当然赤点だったら借りれない、決算内容が良くても実際金融機関から会社どうみられているのか気になるところです。

内容が良くても借りれないことがあるらしい。それは既存の借入や返済比率の問題も出てくるそうで前向きに動いてはくれてるが借入出来るまではなんとも言えません。売上を上げることを考えるより会社の規模以上に融資をひくことは、自分じゃコントロール出来ない景気や経済市況にも左右されるし金融機関が不動産業者への融資を絞っていこうと舵を切ればいくら業績が良くてもいい結果にはならない、自社で出来ることは決算書を良くするくらいです。

電子契約の打ち合わせ

午後電子契約の打ち合わせがありました。やっと導入した電子契約で使い方をズームで教えて頂きました。電子契約のメリットは書類のやり取りがなく郵送コストもなく手間も少ないからいいなと思い導入しました。いざ実務となるとコスト面では郵送と変わらないもしくは高くなるかも知れません。導入当初はなれないこともあり通常の契約よりも手間も時間もかかりそうな印象です。

ただ使い始め慣れてきたらどれだけいいのもか分かるかも知れません、大手業者が導入してるということはメリットあるからで、その恩恵が早く分かるようになりたいと思いました。今日の段階ではまだ分からなくて1契約あたり200～300円程度で収まり書類回収も早く保管も楽だと思っていましたものが1契約あたり600～800円程度はかかりそうで郵送と変わらずメリットは製本等がないくらい。まだ運用もこれからで本当の良さが分かっていないかも知れません。

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