不動産会社の日報289 契約　& 理事会　【不動産売却】

2025/02/27

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久しぶりに京王線沿いで契約があり朝から外出しました。とても忙しい買主様で今日も捺印してすぐに出かける予定とのことで雑談の時間さえ少なく分単位で動いていました。契約書類は事前にお送りしていたこともあり確認事項もなく無事終了しました、今回の契約はいつもお世話になっている仲介業者様が手続きをした為、弊社としては仲介ではなく立ち合いだけで不思議な位置で手続きが完了しました。

購入頂くからには出来るだけリスクを取って欲しくない為、買主様にはローン特約や契約不適合責任や大事部分だけは再度念押しで確認しました。不動産投資にはリスクはつきものですが、極力リスクを減らす動きをして買主様にご安心頂けるようにするのが不動産会社の役目だと思います。本日は忙しい中、契約の日程調整や捺印のお時間ありがとうございました。

私自身もリスクバランスを考え投資用不動産の仕入れを続けていきたいと思いました。

夕方は理事会

理事会に行くまでに今日は打ち合わせや立ち寄りするとこが多く、一日中外出が続きました、普段より移動が多く長いこと電車に乗っていた気がします。メールなどは電車である程度は出来るが電話や書類準備を考えるとやはり事務所での時間も必要だなと感じました。こんな日はいつも社員さんが何人いてくれるといいなと感じます。

肝心の理事会は修繕の打ち合わせも終わりデリケートな話もなく久しぶりに早く終わる予定でしたがそうはいかずいつも通り約2時間の時間を要してしまった。ここ数ヶ月は滞納の問題や漏水の問題で度々時間を使って来ましたがやっと解決に向かっている老朽化に伴い問題はたくさんありますが一つ一つ解決に向けて進めて行きたいと思います。

最近理事会に行くたびにもう1ヶ月経つのかと時間の経過の早さも感じる歳を取ったのかな。

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