不動産会社の日報326 仕入れ営業さん来店＆評価証明取得　

2025/04/11

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数日前にアポイントがあり大手系仕入れ営業の方が来店されました、私の勝手なイメージですと仕入れを行ってる会社の営業マンはアポ無しで各地域をランダムに回っていると思ってました。来店者さんは過去弊社に来たこともあったが不在だったので改めてアポを取り来店したとのことでした。雰囲気も真面目で不動産業者っぽいガツガツ感がなくて好印象でした。

仕入れ営業は数を打つ戦法でひたすら回るイメージだったので意外でした。自分自身も電話営業をしてる時、全然繋がらない人とたまたま話せたりすると媒介が取れたり見込みに繋がることがありました。とにかく営業マンなら色々な方々とお会いして物件仕入れの機会を増やす必要があるなと思いました、来店ありがとうございました。

評価証明と公課証明書取得

今月決済予定の案件で4月以降発行の評価証明が必要なので神奈川方面へ行きました。

郵送での取得も考えましたが、郵送は手元に書類が届くまで時間がかかるので仲介さんのことを考え鶴見区役所へ評価証明取得へ行きました、鶴見区役所は久しぶりに言った気がしました、駐車場が激込みでした。前回いった時も相当混みあったのを並んだ後に気が付きました。

神奈川エリアでは税額記載のある公課証明書も取得できました、これで余裕を持って仲介さんへ書類をお送りすることが出来ます。帰り際、江戸川区の都税事務所にも寄りましたが都内は６月以降でないと税額確定しない為公課証明書が取得できずに、結果評価証明を取得し事務所へ帰宅。公課証明書も評価証明も決済書類としては問題ないので良しとしました。個人的には税額記載があった方が業務がしやすいです。

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