不動産会社の日報330　新築戸建　【不動産仲介】 | これまで千葉で担当してきた不動産売却について分かりやすく綴ってまいります

不動産会社の日報330　新築戸建　【不動産仲介】

2025/04/15

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今週末に契約予定となったので契約準備を始めました。支店がたくさんある規模の大きな会社が売主。弊社は仲介としてお客様をご紹介します、契約するまでの手順が普段と違い少し忙しい契約となりそうです。

弊社売主物件ですと住宅ローンを使う場合、事前審査の承認が下りればすぐに契約日をセットして1番手としています、そのあと高い金額で買付が来ても準備も進んでいるのでお断りしています。区分マンション再販売業者さんは概ねこの流れが多い印象です。

新築建売業界では当たり前なのかもしれませんが今回は指値ありの契約予定のせいか契約前日まで物件を抑えることが出来ません。急いで準備を進めていますが明日満額買付が入った場合は番手が入れ替わる。少々複雑ですが事前に説明を受けているのでルールが明確な為、逆に番手トラブルが無く仲介の立場としては分かりやすいのかも知れません。

区分慣れしてる私としては少し違和感でしたが準備をしっかり行いまずは契約まで進めたいと思います。

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