不動産会社の日報379 ボロ戸建仕入れ ＆ 決済準備 【不動産売却】
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不動産会社の日報351 アポイント ＆ 金額改定 【不動産売却】
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2025/05/16
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土地売買の打ち合わせがあり都内へ伺いました。時間がかかった案件でやっと契約に向けて進むはずの打ち合わせ、結果は良くない報告でした。仲介や関係者が多いと纏まりにくいなと感じました。
自分が直接売主様と接しているような案件じゃないとグリップが効かずどうにもできません。
買付を出してくれた買主様には申し訳なかったが一旦売り止めという形で案件が収束してしまった、物元の仲介さんも精一杯やって頂いてるが何とも言えない結果となってしまった。
販売しやすいアパートが建つ予定だっただけに残念です。
関係者の皆様お時間ありがとうございました。
反響が少ないから
売り出し中の物件で販売当初は良かったが、約1カ月半を経過した段階で反響が無く案内も入らなくなり、今回金額改定をすることになりました。タイミングは売主様により違いますが今回の売主様は早めの売却を希望している為、約10%の値下げを行い再販売をすることになりました、今月は様子をみて新たな施策を考えたいと思いました。
周辺事例を調べても割安感もある、ネックは室内状況が良くないことくらいです。購入する方はリフォームを前提とする必要があり個人のお客様はどれくらいのリフォーム費用がかかるか分からないから綺麗になっているリノベ済みの再販売物件の方が見栄えも良く購入しやすいんだなと感じました。
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