不動産会社の日報360　火災保険　＆　更新手続き　【不動産管理】　

2025/05/27

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火災保険の見積もりを保険会社へ依頼するのを忘れていて急遽見積もりをお願いしました、今月決済予定だからまだ間に合いますが今日気が付いて良かったです。

火災保険を実際使う機会は少ないですが、もしもの助けになるので加入するようにしています、売買物件ですと賃貸契約のように必須ではないケースもあるので忘れてしまいがちです。

今回は決済前に気が付いて加入が間に合いそうですが忘れていて入っていなかったことも何度かあります、未加入のまま事故が起きたことはありませんが、知り合いで数百万単位で賠償になったケースも聞くので気を付けたいと思いました。所有している区分マンションでも漏水が起きたり下の階にご迷惑をかけて保険対応する場合も火災保険に加入していれば賠償に応じることも可能です、当然ですが不動産所有と火災保険はセットで考える必要があります。

更新手続き

管理物件の更新手続きを行いました、弊社が購入する前からずっと口座引き落としになっておらず、振込で家賃をお支払いの方がいます。事情は分かりませんが振込希望で家賃が遅れたことがないのでそのままになっているお部屋の更新。

今回は更新のタイミングで口座振替を促そうかと考えましたが、ご本人の希望と遅延がないので同じように振込で手続きをします。また自社で電子契約を導入したからといってお客様に押し付けず既存の紙ベースで進める予定です、アナログですが滞納なく快適にお住まい頂くのが管理会社として1番いいです。

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