不動産会社の日報362　店舗BGMの会社　＆　内見準備

2025/05/30

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店舗のBGMを一手に取り扱っている会社さんからアポイントがありお会いしました、連絡を受けた時は開業支援をしているから物件を紹介してほしいとのこと、会う前から知っている会社でしたし、たまたま自社物件の事務所の退去予定があるので紹介を兼ねてお会いしました、結果としてはお客様のご紹介ではなく自社のサービスの紹介で店舗を探している方のサポート全般をお受けしてくれるという内容でした、同じ営業でも一般的な入り方じゃなかったので新鮮でした。

さらに自社でテナント保証会社まで運営していてサービス内容を聞いたら不動産会社の代理店側にフォーカスしているより入居者様に手厚い保証を行っていました、一定条件をクリアすれば継続保証料が無しになるのは他の保証会社には無く良い商品だなと思いました。

また帰り際、担当者が自分と同じ小学校出身で少し親近感を覚えました、市川市出身なことを名刺交換の時に言ってくれればサービス内容も気になったし業務提携したかも知れない。

今日はご来店時間ありがとうございました。

内見準備

市川エリアで車が置ける戸建を探している方へご紹介する物件を探しました、都内と違い車を利用している方が多いエリアな為、駐車場がある戸建はいくらでも販売中ですが予算や普段の通勤を考えいると物件が絞られてきます。

いくつか候補を探し内見依頼をして鍵の手配をしました、今回初めてご案内するのでお客様の好みが分かってないので実際内見時に感度を把握することになります。

個人的にはこの物件がいいのでは？と思う物件でも逆の選択をされることが多々あるので不動産業者が好む物件はある程度分かるけど、お客様が好む物件は人それぞれ違うんだなとご内見してる時に感じます。資産価値や土地の値段ではなく設備だったり環境、通勤の便など好みは人それぞれ、最終的にご本人が納得してそこに住む未来を出来るだけ具体的に想像して頂ければご購入に繋がります、そのお手伝いが不動産仲介の仕事になります。

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