不動産会社の日報366　賃貸申込　＆　売買査定　【不動産売却】

2025/06/03

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物件が遠く、購入時から賃貸管理をお任せしている会社の担当者から連絡がありました管理会社から連絡が来ると空室時はいい話が多く先日退去したお部屋に新しくご入居者様が決まったという連絡でした。この会社には1件のみお任せしているので良い連絡だろうと出たら期待通りの話でした。

弊社でも管理を行っているのでオーナー様に連絡する時は同じように構えて電話を受けるのかと思うと複雑な気持ちになりました。最近は社有物件ばかりが空室になるので直接ご入居者様から連絡を頂いていました、〇〇号室の〇〇ですと連絡があるとそれはそれで構えます。管理会社へ連絡する時って退去か困ったこと以外無いですからね。

売買査定

昔収益物件を購入して頂いたお客様から資産を入れ替えたいと連絡がありました、10年近く前に購入して頂いた物件だったので相場を調べる所から始めました、当然ですがかなり値上がりしており、事例を見ていると高くなったのが明らかでした。オーナチェンジで購入されご入居者様が当時から入れ代わってないことにも驚き、利回りから考えても物件代金を回収しており良い投資になっていることが分かりました。

不動産投資は怖いとか儲からないとか言われることもありますが、物件さえ間違えなければ思っているほど怖いものではありません。一定のリスクは伴いますが日本の富裕層で不動産を所有していない方は少ないと思う。資産形成をする上で株式や不動産は切り離せない投資に該当すると思ってお客様には進めています。

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