不動産会社の日報369 賃貸募集　& 地主2代目

2025/06/07

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日中の気温が高く夏っぽくなったのを感じます。賃貸は春までが繁忙期で夏に向けて閑散期に突入するのが恒例でこの時期に募集するものは賃貸設定を少し抑えたり賃料交渉が入ったりするイメージですが、賃貸の動きは活発で空きが出てもすぐ決まり強気な募集が出来ている気がします、同業者の方はどのように感じてるのか気になる所です。

新しく管理を受けた物件の募集を本日から開始する予定で、重説も作ったことがなく途中から管理をさせていただくことになった物件、閑散期に突入する前に早期成約するように全力で募集したいと思います。

仲介業者の皆様もご協力お願い致します。

相続

相続が発生すると少なからず不動産には動きが増えます、売却が決まったり相続人の意向により管理会社が変更になったり、相続人と先代との意向の違いにより話が変わったり管理会社としては少し構える部分があります。

以前、相続が完了した後に賃借人の家賃を全面的に上げて欲しいとご子息さんから言われたことがありました、先代の方は長い入居を好み値下げしてでも長く住んで欲しいと言われていました、更新料を無くしたり要望がないのに設備を変えたりしていました、人によりアパート運営に違いがあるなと感じるように不動産会社によっても管理の仕方は全然違います。

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