不動産会社の日報446　売却査定報告　＆　現地写真撮影　【不動産売却】

2025/09/13

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江東区の区分マンション査定依頼がありました、売主様は現在新築戸建を建築中で11月中旬には新居が完成それに合わせて売却活動をさせて頂くことになりました。

相場は事前に調べてあり頭に入っていたので資料と最新の売り物件を確認しました、70㎡前後の古いリフォーム物件の売り出しはあるが50㎡前後のマンション事例が少なく売り出しもないので今回は競合もなく売り出しには良い時期。

購入は約15年ほど前になるので当然ながら売却益が出る予定。都内のマンションが高くなっているのは知っていましたが数字で見ると驚くばかり、短期で転売している不動産業者よりも利益が大きく個人の時間軸で負けない投資になっていました。利益確定して頂けるように販売活動開始します。

午後売主様の自宅へ現地確認と写真撮影でお邪魔しました、小さいお子さんが走り回っているのを見て幸せな気持ちになりつつ撮影、色々なマンションを見てきましたが天井高が高く約2.8mと開放感があり素敵な自宅でした。

販売する上で室内の圧迫感の無さはアピールポイントになる、専用トランクルームやスロップシンクなどお子さんがいる家庭や荷物の多い方も安心して住めそうな素敵な分譲マンションでした。

売り出し価格をお伝えし早速募集を始めたいと思います。

本日はお時間ありがとうございました。

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