市川市にある不動産会社の日報450　内見　＆　保証会社審査　【不動産売却】

2025/09/18

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千葉市内で投資用不動産の内見で外出しました、内外装の劣化具合の確認と周辺施設を確認し購入者様と現地で打ち合わせ、リフォームにどれくらいかかるのかが購入してもらえるかどうかのポイントで自分が購入する時も買主様に紹介する時も見るポイントは同じです。

投資用物件については自分が購入してもいいかなと思える物件を常に紹介したいと思っています。たとえ高額でも資金さえあれば自分で買うよ！という物件を見て頂き即購入を決断して貰えた時は羨ましい半分嬉しい気持ちになります。

実需向けの不動産については流石に自分購入したいというよりはお客様が希望する物件をご紹介できれば良いなと思っています。

保留になる審査

最近イタンジ経由で保証会社の審査をかけると常にと言っていいほど保留回答がきます、理由はお客様によりそれぞれですが、一旦保留が多い印象です審査がしっかりと行われている証拠でもありますがすんなり承認となってもらいたいけどなかなかうまく行きません。

大手不動産会社さんは審査で手間取ることはないのか？気になりました。弊社は保留時は担当者へ掛け合ったりよくよく審査して頂き追加の書類や保留内容をクリアすれば結果として承認となるので不安はありませんが入居までが急ぎのお客様の場合、もう少し早く結果が分かればなと思うことがあります。中小や大手問わずそのあたりの審査基準は同じなのか気になりました。

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