不動産会社の日報455　不動産市況動向

2025/09/23

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昨日馬車道徒歩2分の所に完成する新築タワーマンションのモデルルームを見に行った時に来場者の数に驚きました、平日の昼間にも関わらず大盛況これから予約すると11月頃になるとか、小さい部屋でも7000万以上でファミリータイプだと1.5億程のお部屋、まだ2期以降の売り出しで解放される部屋もあるようです。

普段中古売買をメインにしている私から見ると率直に高いように感じました、すぐ裏にあるザ・タワー横浜北中が出来た時も高いなと感じましたが今では竣工時の2倍くらいの売値。今の新築マンションの値上がりを考えいると即売れして竣工時は1.3倍くらいで売り出されていそうな予感、海沿いのロケーションが良い部屋の倍率が気になりました。

レインズ成約

不動産市況を調べていたらレインズの売買成約が前年比4割増だったことが分かりました。25年8月で比較すると新規登録は8.7%減と17カ月連続マイナス、成約は12.6%増と10カ月連続プラスでした。不動産流通システムのデータで普段お客様が目にするデータではないが成約が多いことが読み取れました。

世の中的にも今は不動産が高いという認識になっている今、今後の動向は気になるところです。都心の一等地の区分マンションは信じられない金額で取引されていますし、金額があってないようなものになっている気がします。上昇スピードが速すぎて下落した時のことを考えると仕入れがますます怖くなってきました。

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