市川駅前の不動産会社の日報508 アポ ＆ 賃貸 【不動産管理】
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2025/12/08
市川駅前の不動産会社の日報493 漏水 ＆ 送金 【賃貸管理】
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2025/11/14
ブログ
朝からトラブルがあり佐倉市へ外出しました、1階のテナントさんから連絡があり昨日の夜から共用水道から水が溢れて道路まで漏れているとのこと、役所から連絡があり流れで弊社に連絡をしてくれた。最初なんのことか分からないから驚きしかなかった。
ちょうど大規模修繕中の物件で２回目の水トラブル、修繕業者さんに対応頂けるのが一番良いがとりあえず水道業者を手配して頂いて現地へ。着いた頃には水が収まっていてご入居者様にご迷惑はなかったようですが築古アパートの怖さを知りました、原因はまだ分からないけど溢れた水は止まりあとは報告書待ちとなります。
家賃送金
月末と１５日に家賃送金をします。１日に纏めたい所ですが当初月末で送金をしていて新規で管理受託した物件については１５日に送金をする流れにしたら結果として２回送金作業が発生して少し効率が悪いが弊社の都合で変更するわけにもいかず、既存のご入居者様が入れ替わるまではこの流れが続きそうです。
最初は件数が少ないから月末でも良かったが件数が増えてくると月末に作業しなくて良いのが本当に助かるし督促等もある。毎月５日送金や１０日送金の会社が多めです。月末に送金している会社はそう多くないのはやってみて理由が良く分かった。
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