市川駅前の不動産会社の日報521　賃貸管理　＆　送金準備　【不動産管理】

2026/01/08

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賃貸管理が増えても業務が増えない仕組みを作りたくてシステムを導入しました、今は管理物件が少ないから基幹システムの移管手続きが自分で出来ているが管理戸数が増えて手に負えなくなってからシステムを入れると移管に手間がかかりすぎて厳しいかもしれない。やってみて分かったことですがシステム導入は管理物件が少ない時にやるのが一番効率がいいです。

将来的に管理物件が増えない場合はコストばかりが増えて良くないが増える見込みがあったり増やしていく自信があれば早い段階で導入がおすすめです。将来AIが身近になり人が行う作業が確実に減る世の中では自動化は必須だと考えます。会社経営では人の育成や確保も大切ですが今の時代はAI活用は同じくらい大切な気がします。

送金準備

送金明細を作成するのに入金の確認や消込作業をしました、数人入金遅れの方がいたので督促の連絡をして入金を促す、ほとんどが保証会社を通しての入金ですが途中管理でお預かりすると直接入金もあるので毎月入金確認は必須事項です。

来月あたりからは消込作業も自動化出来る予定で、手間もなくなり営業活動に専念できるようになります、連休の間に本年度にやることを考えやることはまとまったが、管理の自動化が進まず営業に専念できそうにない、来月からが本格的な始動になりそうです。

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