市川駅前の不動産会社の日報530　自社物件契約　＆　賃貸管理　【不動産売却】

2026/01/25

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今年自社物件を売却していく方針にしてから売買が順調に進んでいます、年末に2件契約が終わり今日で3件目の契約が終わりました、あと数件は自社物件を売却をして在庫を減らしていく予定です、いずれも契約をしただけで2件は決済が終わっておらず在庫が減っている感がありません、もう少し売却が進むと資金が戻ってきて売却した実感が湧くかも。

在庫を減らした資金で何をするか考えましたが、新規物件を買う資金にするのは勿論ですが資本金を増額して会社の信用力をアップさせようと考えてます。借入を意識した決算を考えると黒字は前提で資金繰りや資本金を増額することも必須だと思いました。お世話になっている先輩からも資本金上げると外部から見た時に会社として信用力が高いと判断されると言われたことを思い出し実行中する予定です。

接客

お預かりしてる新築物件に申し込みが入り繁忙期らしくなってきました。

年明けは動きが少なく心配していましたが2月からは内見が出来るようになるのでいよいよ内見・契約と月初は新築契約が続きそうです。

本来なら未内見で契約をしていけば良いがトラブル防止の為、見てから契約をするので引き渡しが終わるまでは申込を受け付けるだけで内見してから契約手続きになります。既存物件のように過去の室内写真等があればまた違った契約の仕方になります。新築は引き渡し時期が天気や工期に左右されやすいので慎重に進めたいと思います。

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