市川駅前の不動産会社の日報606　千葉方面内見　＆　変わった営業　【賃貸・管理】

2026/06/05

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購入予定の戸建の内見に行ってきました。まだ居住中のため室内はすべて確認できませんでしたが、外観と周辺環境を中心にチェックしました。八千代市、佐倉市は購入したことはあれど四街道・酒々井方面はこれまであまり購入してこなかったエリアです、念のため現地を確認するして実際に歩いてみると、想像通り車社会という印象が強く、車は必須。駐車スペースも複数あると安心できるエリアだと感じました。

事前に予想は出来てましたが、やはり現地に行ってみて初めて分かることが多いものです。ちょっと車で走ると大型ショッピングセンター群もあり車さえあれば便利な町ということが分かった、駅まで歩くだけではなく立地によっては車で実際に走ってみることも必要で改めて現地確認の大切さを感じました。

営業

今年から賃貸管理にも力を入れていることもあり、最近は保証会社の営業も増えてきました。今回はその中でも少し変わったサービスのご紹介で、近隣住民とのトラブルを代わりに解決してくれるというものの営業で、入居者様がお部屋を借りる際に費用を支払うことで、万が一近隣トラブルが発生した際に専門スタッフが対応してくれる仕組みだそうです。

一見すると必要性が分かりにくいサービスですが、どちらかというと管理会社の業務負担を軽減する側面が強いと感じました。ただ、入居者様がサブスク形式で費用を負担することになるため、現状では導入は見送る予定です。とはいえ、物件の特性やエリアによっては相性が良いケースもありそうで選択肢としては覚えておいても良いと感じました。なにより印象的だったのはこのサービスを運営しているのが元警察官の方々だったこと。トラブル仲裁の経験値という意味では確かに強みがあると感じました。

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