市川市から不動産会社の営業日報100　湾岸エリアの最後の内見立会　　

2024/06/30

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朝から湾岸エリアの最終内見立会へ伺いました。

今回は暑い中、仲介業者様ご案内ありがとうございました。

土曜日曜がやはり内見が多く、昼時はお客様同士がバッティングしてしまうこともありました。

もう少し余裕をもって時間調整出来ればよかったと少し反省。

明日からは契約に向けて進めていくことになります。

売主様は法人で決算期を跨いで売却となり今のところご希望通りに進んでいます。

まずは問題なく契約まで進めること、引き渡しまで気を抜かず進めて行きたいと思います。

昨日も思ったことですが仲介業者様の質について、ご案内にいらっしゃる業者様の接客スキルが高く、お客様からの信頼されているなと見ていて感じました。

初めましてで接客される方も資料を準備し物件のことも把握されていて流石でした。

売り出し物件の価格設定について

今回多くの内見と多くのお問い合わせを頂きました。

価格設定については成約事例を参考に売り出し中の物件を考慮し比較的、目を引くように設定しました。

結果としては、同マンションの過去の売り出し物件に申込したが、残念ながら買い逃した方々が問い合わせしていた状況でした。

人間の心理から一旦逃してしまうと、チャンスが来た時に、次こそはと買いの気持ちが強くなり、結果として早期申込に繋がりました。

聞いた話だと弊社がお預かりした物件より上層階で金額100万差の物件も売り出し当初から強いの姿勢を貫いた結果売れ残りで結果、安く売却したとのことでした。

結果論になりますが、タイミングと決断力は必要だなと感じました。

まだ買付段階で契約にも至っていない状況の為、仲介業者さんにお手伝い頂きながら進めていきたいと思います。

昨日の営業日報はコチラ

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