千葉県市川市から不動産会社の営業日報102　東陽町で打ち合わせ

2024/07/02

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今日は朝から東陽町へ。

久しぶりに降り立った気がする普段は通過することが多い駅だったので新鮮でした。

江東区の中でもなかなか行かないエリアで物件も数件しか取引したことないかもしれないし、ましてや買取はしたことない。

なんで来たかというと先月購入した区分マンションの建て替えの打ち合わせ個別面談に来ました。

弊社で買いの契約をしたあとに臨時総会が開かれ建て替え説明を行っていたようですが、参加したいと申し出ても決済が完了しておらず所有者じゃないから出席できずで、状況把握の為にお時間を頂きました。

所有者の方と個別面談を何度も進めているとのことでお話もスムーズで聞きたいことを資料にまとめて頂けて助かりました。

管理組合法人はもちろんですが、その他に法律顧問税理士、設計開発、基礎整備会社、登記関係の司法書士事務所、建て替えアドバイザー、建て替えコンサルタントと様々な会社が介入している状況でした。

もちろん協力デベロッパー、施工関係者など大手さんばかりで規模感が想定より大きく驚きました。

個別にお時間ありがとうございました。

建替えを控えたマンションは初めてだったので購入して問題ないか心配はありましたが、新しいことにチャレンジしないと法人は衰退という言葉を思いだしトライしました！！

将来増えるであろう建て替えマンション購入経験が早い段階で出来るのは会社としてプラス要素だと思いました。

この建て替えまでの道のりを経験することにより、将来建て替え事案が増えてきたときにお客様にもより高い質のご提案が可能になります。　

次回の進捗報告は年末あたりか？？

新築戸建検討

午後は江東区の流れで新築戸建てを検討してる方の打ち合わせに。

いよいよお預かりした投資物件早期売却しないと！！

先日から新築戸建てに目覚め物件を探しているとのことで弊社では投資物件売却と土地探しをする。

前ブログにも書いたけど、なかなか希望の土地が見つからなそうな方ですが、明確なエリアや予算、間取りを伺い本格的に購入に向けてスタートすることになりました。

前に聞いてた時よりはエリアが広がっていて一安心。

買主様の前職は元大手仲介さんだからローンもご自身で事前やってみるとのことで、話も早くただの雑談でした。

こんなに急展開になったもの、きっかけはたまたま近くの新築戸建を内見したらしい（笑）

市川駅前でも〇〇〇〇ハウスさんが声を枯らしながら内見しましょうって言ってるのを思い出した。

当初は買う気くても、室内の綺麗さや最新設備をみて購買意欲が湧くんだなと、ある意味、人間の心理をついた営業だなと思った！！

新築は特に一旦内見して頂く！！これが重要です。

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