千葉県市川市から不動産会社の営業日報104　接客1件　契約1件　

2024/07/05

ブログ

急遽、接客が入り船橋へ伺いました。

最近探している新築戸建の打ち合わせ。

私も条件にあう土地を探しているが一番探しているのは奥さんだということ、ご本人よりも奥様が本気になっているからなんとかしてほしいとのことでした。

やはり新築を見ると購買意欲に火が付くんだなと改めて感じました。

エリアも予算も固まっているので土地さえ見つかれば早そうな予感ですが、同時並行で進めている所有中の投資物件の売却が進んでいない。

早期売却に向けてネット媒体強化していきます。

〇〇駅徒歩圏15分以内で〇〇円以内の土地を探しているっていうような探し方は比較的見つけやすいなと感じました。

〇丁目のどこまでとか学区の指定がないと検索しやすいから。

出来る限り希望に沿う形でお探ししたいと思いました。

湾岸エリアの物件契約

午後は湾岸エリアの物件の契約がありました。

神奈川方面のオーナー様にも来店頂き、無事手続き完了しました。

暑い中お時間ありがとうございました。

今回は持ち回り契約となる為、売り側は少し早い契約完了となりました。

大手仲介さんでしたが持ち回り契約も対応可能でスムーズに進み助かりました。

その後買主様側の契約も完了したとご連絡を頂き、まずは一安心、来月の決済を迎えられるように不備なく進めて行きます。

区分マンションで印紙3万円は久しぶりの取引でした。

※市川市ならもう20平米大きい部屋が買えます。

関係者の皆様ありがとうございました。

参考までに！！

中央区の湾岸エリアの物件を扱う時は注意が必要。

総戸数が多く限られた司法書士が登記を行っており、一括申請のせいか時間がかかる。

評価証明の取得にも時間がかかる、諸事情により売主様に取得をお願いしたが自分の物件なのに法務局でかなりの時間を取られたようです。

さらに決済後3ヶ月程度は謄本すら取得できないし、権利書が手元に届くのは決済してから4ヶ月後か・・・

普段の仲介感覚で取引しない方がいい！！

昨日の営業日報はコチラ

ブログ

会社概要

一覧に戻る

記事検索

NEW

市川駅前の不動産会社の日報672 建替え物件契約　＆　金融機関来店　【買取】

2026/10/08
市川駅前の不動産会社の日報671　賃貸VS持ち家　【不動産仲介・売却】

2026/10/06
市川駅前にある不動産会社の日報670　契約準備　＆　レインズ更新　【仲介】

2026/10/05
市川駅前の不動産会社の日報669　法人契約　＆　電子手続き　【アパート管理】

2026/10/03
市川駅前の不動産会社の日報668　賃貸契約　＆　打ち合わせ　【不動産管理・仲介】

2026/10/02

千葉県市川市から不動産会社の営業日報104　接客1件　契約1件　 | これまで千葉で担当してきた不動産売却について分かりやすく綴ってまいります