千葉県市川市から不動産会社の営業日報172 打ち合わせ ＆ 新橋ご飯
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2024/10/04
千葉県市川市から不動産会社の営業日報168 1坪の土地 & オーナーチェンジ戸建
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2024/09/29
ブログ
月末の日曜だけど静かな日です。
今日は珍しい物件の査定をしました。
都内の1坪の土地、建て替えの時に売買すれば買い値より高く売れる物件です。
来年周りの土地と合わせて建て替えを計画してるからと開発業者さんから相談でした。
そのような話は有難いしチャレンジしてみたいけど、道路に面してない未接道の死に地です。
道路に接道してれば誰かが買ってくれる可能性は高いけど、公図を見る限り買わなくてもプランも入るし、地上げが完了しなかった場合のリスクを考えてしまった。
弊社の経験不足からくる判断かも知れませんが消極的な回答でせっかく話頂いたのに大変申し訳ないと思いました。
オーナーチェンジ戸建
合わせて市川市のオーナーチェンジ戸建の話も頂きました。
こちらは金額次第で前向きに検討したい、家賃集金の状況に難はあるがそこまで大きい問題ではなさそうです。
市川市の案件は通常より強気の返答をしたいと思いました。
仕事終わり現地へ行き外観と道路付けを確認します。
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