千葉県市川市から不動産会社の営業日報192　少し落ち着いた　＆　買えるかも知れない

2024/10/27

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契約や決済の段取りが終わりやっと落ち着いた。

最近土地の仲介がうまく進んでいます、その土地に数か月後アパートが建ち新築アパートをお客様に購入して頂けると仕入れから販売まで一貫して取引出来て最高に嬉しい仲介となる。

今は土地を探し購入して頂く仲介だけど、それを繰り返すことにより将来的に自社で土地を仕入れ建築し同じく販売まで出来ると仕事の幅も広がるだろうと想像出来ます。

アパート建築になると建売よりも資金力が必要になるしそれなりにリスクも高くなる。

当然成功した時の利益は大きく、今一緒に仕事をさせて頂いているアパート業者さんから販売時の利益を聞くと規模にもよるが数千万と大きく、普段収益仲介や買取をしてる弊社からすると利幅の違いを感じます。

一緒に仕事をさせてもらいながら知識を吸収してまずは1件仕入れから新築にチャレンジしたい！！

11月初旬に

先日から買付を出していた物件が購入出来そうです。

11月初旬には契約しましょうと連絡がありました、まだ確定ではないけど購入できる流れです、週明け購入出来る前提で急いで融資相談をしたいと思いその準備を進めました。

税理士さんにもお願いしないと自分だけでは書類が用意出来ないから出来ることから準備しました。

不動産業者なら誰でも知っていることだけど、取引に絶対はないし先のことは分からないけど買った時点でリスクの少ない物件だと思っています。

この先の不安は契約出来るまでどうなるか分からない、売り辞めになったり、融資が通らなくて現金決済が必要になるかも知れない。

信頼している仲介業者からの案件の為、弊社としては確実に決済することに注力して今後進めたいと思いました。

今日は嬉しい連絡でした。

昨日の営業日報はコチラ

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