千葉県市川市市川　不動産会社の営業日報260　ネット入力　＆　土地売却相談　【不動産売却】

2025/01/24

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新規物件のネット入替をしました。

定期的にネットメンテナンスをすることにより賃貸物件や売買物件の成約率アップに繋がります。当然反響が良くないものは賃料交渉だったり物件の価格変更をします。

今やネットで反響データや閲覧数が分かるので分析がしやすいです。

弊社売主のワンルームで売れてない物件があり価格を変更することに、1000万以下のワンルームはいくら値下げすることが適正なのか？？

反響無いので100万値下げしました、この瞬間少しドキドキする下げても反響なかったらどうしようっていつも思う！！

利益が削れていく感覚は慣れるしかないんだろうか？？

周りの業者さんに聞くと在庫なんて持っていてもしょうがないからどんどん下げて売れる物件に変えていくしかないよ！！と言われます。

その通り、在庫抱えていても良いことなんて一つもない！！

土地売却

急遽土地の売却相談がありました。

資料を見てみると市川からも近く駅からも徒歩圏の売りやすい古家付きの土地でした、希望はなるべく高く売りたいとのこと、当たり前ではありますが誰でも高く売りたい、その方は相場も理解しており周辺事例や今が高いことも分かってる、自分の物件があまり売り物が少ないエリアのことも理解している方でした。

まずは建物が古いので土地で値段を算出し金額を提示したいと思います。

ご依頼ありがとうございました。

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