不動産会社の日報290　金融機関来店　＆　賃貸事務　【不動産管理】

2025/02/28

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朝から月末の仕事があり忙しい日でした、本来契約や決済で忙しくあってほしいですがまた違った忙しさでした。送金関係のデータやオーナー様への書類送付などやることが多く仕事がうまく進まなかった、あっと言う間に午後になり金融機関さんが来店する時間になってしまった、先日融資して頂いた書類の残務や通帳などを戻してもらい合わせて次のローン相談も行いました、融資して頂きたい物件が出たので資料をお渡しして評価だしをお願いしました。

市川市から遠く金融機関のエリアから外れているのでどうなるかは分かりませんが担当者さんは前向きに資料も持ち帰ってくれました。今回の物件は1棟物件で価格も手ごろで扱いやすいから是非進めたいと案件でした。4月から金利や融資の条件なども変わる可能性もありますのでこの時期の審査は少し怖いですが会社の決算終わりで借りれるうちに借りたいと思いました。

賃貸事務

繁忙期らしく賃貸の連絡が多めでした、内見予約や問い合わせの連絡が来て対応に追われました、内見から申込保証会社審査までスムーズに進んで自動化の効果も出始めました。来週入居の申込があり賃貸は売買と違い取引のスピードが早めです。一度契約したことある物件でしたら比較的早く対応できますが新規で受けた物件で図面を作るにも素材から集める必要があり契約書、重要事項説明書の作成も時間がかかってしまいます。

今回いつもお世話になっている会社からお預かりした物件の為、申込が入って良かったと同時に契約したことがない物件の為、準備にも少し時間がかかりそうです。これが賃貸専門の会社なら明日にでも契約できるスピード感なんだろうと思うとまだまだ勉強が必要です。この時期に賃貸物件が重なると賃貸経験の長いスタッフを社員として迎えたいと思ったりします。

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