不動産会社の日報374 戸建注意事項　& 内見準備　【不動産仲介】

2025/06/13

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仲介業者として戸建のご案内時に注意したいことは近隣にお住まいの方々がどんな方かある程度調べる必要があります。ピンポン押さないまでも使い方や洗濯物の状況や庭のお手入れまで隣地の方と話さなくても分かることは多いです。

仲介してからでは遅いので物件調査の際に役所関係の他に契約前に下調べは重要です、以前弊社が購入した物件で隣地に神経質な方がお住まいで知らずに購入したことがあります、自分だから良かったけど知らずに仲介したらトラブルになった可能性もあります、結果としては弊社が再販売する際に新しい買主さんを隣地の方に合わせて話してもらって納得の上で購入して頂きました。

案内準備

明日案内があるので内見手配や候補物件の選定を行いました、いつも物件情報を見ていますがあまり新規物件が増えないエリアでご紹介出来る物件が少なめ、未公開物件をご紹介できれば一番でしたが都合よく出るわけもなくレインズ等で内見を手配してご案内となります。

結果としては数件の中から選んでもらう形になりますが、エリア金額も絞れているのであとは物件を選ぶだけです、今乗っている車が大きくて駐車場ネック、欲を言えば車を乗り換えて頂ければ選ぶ物件も格段に増やせるのになと勝手に思いました。

お客様によって妥協できないポイントがあるのでご希望に叶う物件をご紹介できればいいなと思います。

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