不動産会社の日報384 　更新時家賃値上げ　＆　賃貸申込　【不動産管理】

2025/06/24

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電話が多い日でした、業者間の問い合わせはいつも通りお客様からのご連絡もあり電話ばかりしていた日です。

その中で管理会社に更新手続きをお願いしてる案件で更新が進まず困っていると連絡が入りしました、管理会社なので対応してほしいと思いつつも聞いてみると値上げに応じてくれず法廷更新を辞さない雰囲気だったらしい。

最近流行りの家賃値上げですが、弊社で所有している物件は家賃相場からちょっと安い程度だったら何も言いませんしそのまま更新をお願いしますが、賃料が相場よりかけ離れている物件については相場程度には増額をお願いしています。借主様のことを考えるとあまり無理も言えませんが、貸主の立場からすると金利が上がり修理費用も上がり固定資産税・管理費等も上がっていることを分かってほしいと心の中で叫びました。

賃貸申込

現在募集中のお部屋に申込が入りました、複数の空き予定が出た所だったのでありがたいお話でした、審査が通過したらすぐに契約まで進めたいと思います。最近ですが少しづつ管理物件が増えてきた影響でいつでも満室というわけにはいかなくなってきました。

※1カ月以上の空室はほぼ自社物件です。

満室運営出来ていた時期は上手くいっているなと思っていましたが逆に言えば物件が少なかったということ。管理物件が増えてくると退去も出ますし、居住中であっても管理系の要望も入るようになります。今日もエアコン不調の連絡がありました、この暑い時期にエアコンが使えないのは死活問題なので最優先事項になりました。

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