市川市にある不動産会社の日報441　マンション査定　＆　賃貸借契約書　【不動産売却　賃貸】

2025/09/07

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居住中マンションの売却相談がありました、話を聞いて見ると最近購入したが来年から転勤ではないが通勤に影響が出るから売るもの検討したいという、購入した金額よりは高く売れそうな想定ではあるものの、聞けば聞くほど売りたいわけではない印象、どちらかというと売らずに貸したいという希望が強く一旦職場近くに住んで、今の自宅を貸すのが希望な気がしました。

転勤になり仕方なく貸すなら言い訳もできるが、住宅ローンで購入しいる以上、私の口から気軽に貸しましょうと言いにくい。ましてや友達経由の相談だったので尚更、自己責任でと投げつけるわけにもいかず何とも言えない相談でした。

賃貸でも売買でも出来る限り力になりたいと思いました！

契約書に苦戦

区分マンションの賃貸借契約書、重要事項説明書を作成しましたが、初めての物件だったので雛形がなく苦戦、オーナー様も購入して初めての賃貸だったので物件について把握していなくて聞くに聞けないなかで書類を作成、募集時に最低限は確認して把握していましたがいざ申し込みが入り契約となるとまた違いました。

売買の書類を作るのと同じくらい時間がかかり何事も一からの作業は大変だと感じました、一度でも募集契約をしたことがあれば事例が出来て雛形となるので書類作成が短縮できます。この苦労は次回の募集～契約時は時短出来る為の作業なのでしっかりと作りこみました。

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