市川市にある不動産会社の日報440　ワンルーム売り出し　＆　1棟査定　【不動産売却】

2025/09/06

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10年ほど前に販売したオーナー様から売却依頼がありワンルームマンションを売り出しすることになりました、私が当時販売した時から比べると倍以上の価格になっていることが分かりました。今回売却が進めばキャピタルでもインカムでも利益確定出来る想定です、まずは良い結果になるように販売活動を開始したいと思います。

なにより当時販売した時からご入居者様が変わっていなかったことに驚きました、ワンルームですと平均して約3年程度と言われており初回の入居を考えるともう何年住んでいるのか分からないくらいでした。　

この度はご依頼ありがとうございます。

千葉方面で1棟案件

規模の大きな1棟相談を頂きました、弊社では買えないくらいの10億近い案件で立地をみても建物を見ても素晴らしい、将来は今回査定したようなRC造で大通り沿いにあるパリッとした1棟を買ったり建てたりしてみたいと思いました。

5億円を超えてくるとなかなか大家さんでも手を出しにくい価格帯になってくるのでターゲットが不動産業者やファンド組成をしているような会社になってきます。不動産業者でも買える会社は限られるので難しい査定となりました、普段査定している規模とは違いレントロールを見るだけでも桁違いで仲介でも買取でも取引出来たら手数料にも夢があります。

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