市川駅前の不動産会社の日報541　管理打ち合わせ　＆　契約書作成　【不動産管理・売却】

2026/02/10

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新しく途中管理物件が増える予定、移管作業の打ち合わせがありました、管理会社経由の口座引き落としを確認したり保証会社の継続などの確認作業、各所に連絡をしたものの結論から引き継ぎ不可でした。数カ月後から始まる管理はご入居者様からの入金があるか心配することから始まる。

件数が増えてくると確認作業も大変になるが今のところ直接入金になるのは数十件程度のなので問題はないが管理物件が増えるのはいいことですが、保証会社の引き落としを引き継げない物件や保証会社に加入していない物件の管理は大変かもしれない。

買付が入った物件の

買付が入った物件の契約書を作成しました、最近は自社物件の販売をする際も仲介業者さんがいたり大手仲介さんの客付けで成約にいたるケースが多く自社で書類作成をあまりしていなかったので久しぶりに一からの書類作成になる、考えてみると去年の年末にお客様の物件を作って以来で今年初かも。

会社員時代は物元営業だったこともあり毎月数件の調査、作成をしていましたので書類作成は苦ではないが流石に2カ月空くと違和感があります。最近大手仲介さんとの取引が続き書類をお任せしていたので楽をしていたなと思いました。そして改めてFRK書式に感謝しつつ調べたら約300社も使っているのに驚いた、個人的にFRK書式は有名大手数十社程度かと思っていた・・・

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