市川駅前の不動産会社の日報584 接客　& 再査定

2026/04/25

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近しい方からのご紹介で、契約直前の案件についてご相談をいただきました。前日にLINEで、他社からの買付申込書らしきものが送られてきた、なぜか買主の情報が塗りつぶされている不思議な内容でした。詳しくお話を伺うと、購入条件がやや複雑で、売主様としてはできるだけシンプルに、手離れよく売却したいというご意向でした。

専任媒介であれば手を出せない状況ですが、確認してみるとREINS掲載されてない一般媒介の物件でした。ただ、すでに他社との話がある程度進んでいる様子もあり、無理に介入するべきではないと判断しました。最終的には、相場感や買主になり得る不動産業者の情報をお伝えするにとどめ、本件は終了、現場ではなかなか見ない、少し珍しいパターンのご相談でした。

いい条件で話が進むといいなと思いました。

再査定

再査定に関する話、一度買付を入れ売主様との交渉まで進んだものの、価格目線が高く、結果的に話がまとまらなかった案件がありました。その案件が今回、再び動き出した。売却金額自体は以前より上がっており、正直なところ検討できるギリギリのラインです。不動産市況も不安定な中で、この価格で踏み込むべきか迷いもありました。

ただ、エリアとしてはぜひ取得したい場所。最終的には前向きに進める判断をしました。いつも相談している仲間に聞くと、行くべきだ言われ一言で覚悟が決まった。経営判断は最終的に自分で下すものですが、ときには信頼できる人に委ねることも大切だと感じた。

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