市川駅前の不動産会社の日報585 賃貸管理　& 売買契約　【管理・売買】

2026/04/25

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朝から管理獲得に向けた接客がありました。今回は私が直接対応したわけではありませんが、やり取りを聞いていると、オーナー様が気にされているポイントがよく見えてきます。募集条件や保証内容、日々の実務、そしてこれまでの実績。やはりこのあたりが判断材料になっていると感じました。正直なところ、ネームバリューでは大手に勝てません。ただ、ご入居者様の目線で考えると、付帯費用がかからない分、当社で募集した方が結果的にお得に住めると思います。

また、客付け業者の立場から見ても、囲い込みなく紹介可能で広告もすべての媒体掲載可能、新築でも広告料がついていることで弊社募集物件には優先的な紹介があると考えています、まだまだ管理戸数は多くありませんが、後発の会社だからこその強みがあります。この流れを活かして、管理物件をしっかり増やしていきたいです。

午後は売買契約のため、大宮方面へ外出。赤羽や川口あたりまでは行くこともありますが、大宮より先に足を延ばしたのは久しぶりです。移動中、ふと新卒の頃を思い出しました。当時は高崎あたりまで泊まりがけで行き仕事をしていたなと、少し懐かしい気持ちになりました。

肝心の契約は、新築戸建てを建てる予定地の仲介でしたがローンも無事に承認されているお客様だったこともあり特段問題もなく、スムーズに契約が完了しました。

久しぶりに売主業者様の事務所をお借りして重説をしました、関係者の皆様お時間ありがとうございました。

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