市川駅前の不動産会社の日報607　内見　＆　契約準備　【不動産売却】 | これまで千葉で担当してきた不動産売却について分かりやすく綴ってまいります

市川駅前の不動産会社の日報607　内見　＆　契約準備　【不動産売却】

2026/06/06

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買取予定の物件の内見で外出しました。今日から室内が見られるようになったため現地へ向かったのですが、想像していたより室内のコンディションが良くありませんでした。これまで人が住んでいたとは思えないほどの状態で、いわゆる〇〇屋敷に近い印象でした。

立地が良いだけにリフォームなどで改善はできるものの、想定以上に費用がかさむ見込みで仕入れとしては難しい判断になりそうです。現地を見て初めて分かることも多く改めて内見の重要性を感じた一日でした。

戻ってからは

進めていた仲介案件がまとまり契約に向けた準備を進めることになりました。調査等は週明けから始める予定だが忙しくなる前に今日は書類作成等のできるところから着手することに。

契約が重なり始めるとどうしても書類作成を手伝ってくれる人手が必要に感じますが、忙しい時期と落ち着いている時期の差が大きくその波をどう整えるかが今後の課題だと感じています。仕事が増えるのはありがたいことですが同時に仕組みづくりも進めないと根本的な解決にならないと思った。今月は予定を合わせると5件ほど契約が進みそう。