市川駅前の不動産会社の日報618　法務局　＆　契約準備　【不動産仲介】

2026/06/26

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朝から法務局へ外出し、契約予定物件の謄本と法人の印鑑証明書を取得してきました。ついでに別件の謄本も取得。久しぶりの市川法務局でしたが何度行っても市川駅からだとアクセスが不便で車がないと本当に動きづらい場所だと改めて感じました出張所とか駅前に出来たらなと思う。

普段であれば大抵の書類はオンラインで取得できますが、今回は非敷地権マンションで別の部屋が登記申請中だったためオンライン取得ができず、やむなく窓口へ。法務局で取れるということはネットでも取れたのかも知れないが、法人書類も取得する必要があったので結果的にはちょうど良いタイミングでした。

契約準備

月末に契約が重なり続けて決済も控えているため、なんとも落ち着かない状況続いてる、できるだけ事前準備をして無駄をなくしたい、本来であれば今日1件契約が終わる予定でしたが、訳ありで月末に移動したことで結果的に月末に3件が集中することに。

タイミングが悪く月末は朝から決済スタートで、金融機関の送金が遅れると全体の流れが一気に後ろ倒しになりかねず、その点が正直いちばん怖いところです。月末の金融機関は混み合うことも多いので余計に気が抜けません。決済が同じ時間にならなかったのが救いでした。こういう時に人員が複数いると分散できるしリスクも減ると思う。

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