市川駅前の不動産会社の日報622　転勤　＆　買付　【不動産売却】

2026/07/03

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金融機関の担当者様が来店されました。普段は1名での訪問ですが、今日は2名体制でなんとなく察していましたが、やはりご移動とのことでした。私はお付き合い始めたばかりですが、ご本人は前回の移動から3年が経過していてそろそろだろうと予感していたようです。それにしても金融機関の担当者様は本当に入れ替わりが早いと感じます。

癒着防止などいろいろ理由は言われていますが、3年ほど経つといつ移動になってもおかしくないと思いながら仕事をするのは、正直なところ辛そう。ご自身が手掛けてきた案件を後任へ引き継がなければならないという話。営業マンに置き換えると年単位かかった案件がまとまったタイミングで移動になると売上や手数料、成績が次の後任のものになるシステムで話を聞いていると切なくなる。そもそも営業ではないといえばそれまでだけど目標があったりやらないといけない数字がある以上は営業みたいなものです。

予定通り

最近になって急に動き出した案件が、契約予定となりました。仲介ではよくある話ですが今まで動かなかった物件でも、急に問い合わせが増えたと思ったら申込みが重なる、今回もまさにそのパターンで、結果として一番手に入った買付で進むことになりました。私自身、仲介経験が長いので番手には神経質になります。仲介にとっては非常に重要な部分で自分のお客様が本当に買えるのか、捲られないか、その不安を解消できるようにとトラブルにならないように明確な進め方を心がけています。

つい先日も、私自身が仲介で買付を入れ契約の打ち合わせまで済ませ契約日もセットしたのに、後から高い業者が出てきたとの理由でひっくり返されたことがありました。これも仲介あるあるではありますが、経験したくないものです、自分は同じことをしたくない、当然売り上げや利益も大切ですが業者間の振る舞いも大切にしたい。

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