市川駅前の不動産会社の日報642　法務局　＆　土木事務所　

2026/08/18

ブログ

今日は外出の多い一日でした。一日車で移動する予定だったのでその流れで法務局にも立ち寄り、融資の際に必要となる会社の謄本と印鑑証明書を取得してきました。融資を受けるたびに提出することになる書類ですが、毎回必要なのかなと思いつつも金融機関の担当者に言われるがまま用意しています。今回は個人保証も必要だったため、個人の印鑑証明書も取得しました。金融機関によっては、融資金額が大きくても個人保証を付けずに借りられる場合がありますが、今回の金融機関では金額に関係なく個人保証が必要とのことでした。

融資を受けるためには仕方のないことですが、もう少し用意する書類が少なくなると楽なのになと毎回思います。とはいえ、借りる立場なのであまり強くは言えません（笑）不動産業は多くの資金が必要な業態の為、出来るだけ金融機関から融資頂くことが会社の成長に繋がるのでこうした事務作業も意外と必要です！

土木事務所

先日購入した物件の道路占用許可証の引継ぎ書類を受け取るため、南船橋にある葛南土木事務所へ行ってきました。今回初めて受け取る書類だったので、正直なところ良く分からないまま、必要な継承手続きをしてきました。その道中で、台風の影響から動かなくなったと思われる車両を見かけました。道路の真ん中で、しかも反対向きの状態で止まっていたので、当時かなりの雨量だったことがうかがえます。今日は水も引いていましたが、実際に走ってみるとこのあたりは冠水したんだと分かる場所もあり、改めて台風の影響の大きさを感じました。

今回の台風では、普段の生活では気づきにくい浸水や冠水のリスクを実際に確認することができました。不動産の仕入れでは、価格や立地、利回りだけでなく、こうした災害リスクも重要な判断材料になります。今回の経験を今後の仕入れにも活かして、浸水や冠水の可能性があるエリアについては、より慎重に確認していきたいと思います。現地を実際に見ることでしか分からないことも、まだまだ多いなと感じた一日でした。

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