市川駅前にある不動産会社の日報551　決済完了　＆　郵送契約　【不動産売却】

2026/02/26

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社有物件の決済が無事に完了しました。書類は事前に司法書士の先生へお渡ししていたため、当日不在で入金確認と仲介業者様の書類への捺印のみの不在決済と思ってたら買主様が弊社に来店されての手続きになりひやっとしましたが、結果としては問題もなくスムーズに終了しました。

昨年からはChatGPTやGeminiに経営相談を行い、今後の方針について助言をもらっています。現在の課題は、在庫の圧縮と長期借入の借り換えの2点です。まずは取り組めるところから着手し、在庫を減らして現金比率を高め、キャッシュに余裕のある会社づくりと綺麗な決算書作りを進めていきたいと考えています。

午後は

先週、弊社売主物件に買付が入り進めることになっており買主側から書類が到着しました。今回は業者間取引で形式上は弊社が売主ではあるものの、利幅もほとんどない厳しい取引となりました。
対象物件は、普段あまり取り扱わないエリアだったこともあり当初から仕入れ時点でやや無理をした部分がありました。リフォーム工事の手間や現地対応の負担を考慮すると、早期売却が最善と判断し利益は抜きにして業者への売却を選択しました。

弊社では扱いづらい物件でも、再販売を得意とする会社であれば利益を出せるのだろうと感じています。実際に再販売後にいくらで成約するのか、今後の参考にしたいと思います、今回は業者間取引のため、対面で集まることなく郵送で手続きが完了し、書類作成も先方に任せることができたため、非常に助かりました。

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