市川駅前の不動産会社の日報568　決済　＆　決済　【不動産売却】

2026/03/27

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月末ということもあり今日は売買決済が続く１日でした。4件の決済予定があり朝からずっと売買業務が続きました。
まずは仲介案件、収益物件の取引を2件進めました。本来であれば1件はお客様へ売却、もう1件は弊社で購入する予定でしたが事情により数日前に約2カ月の延期が決定。そのため今日は引き渡し猶予に関する覚書を取り交わすことになりました。延期にはなったものの、取引自体が壊れることなく前向きに進んで弊社側の物件だったのでお客様に迷惑をかけることなく終わり助かりました。

続いて3件目は、弊社売主物件をお客様にご購入いただく決済、区分オーナーチェンジ物件でしたが購入後すぐに家賃収入が発生する点と買主様が購入したことのあるエリアで物件を良く知っていたことを評価していただき、収益性の面でもご満足いただけました。
午前中に3件の決済を予定していましたが実際には2件で終了。大きな問題もなく、無事に手続きを終えることができました。
関係者の皆さま、お忙しい中お時間をいただきありがとうございました。

アパート決済

社有アパートの決済がありました、約6部屋の築古アパートでしたが今回は利益確定の売却ではなく、今期の目標である社有物件のうち高金利借入を減らすための売却でした。物件が遠方にあったこともあり、管理は他社へ委託して丸投げできていたため、最後まで手間がかからず非常に助かりました。

唯一の心残りは、決済が終わった数時間後に退去の連絡が入ったことです。購入されたのが不動産業者とはいえ、引き渡し直後に退去が出るのはあまり気持ちの良いものではなく、弊社としても複雑な思いで報告しにくかったです。入居期間が浅い部屋だったものの、原状回復には数万〜数十万円の工事が発生する可能性もあり、繁忙期明けの募集となると賃料にも多少影響が出る可能性があります。
今回の件で賃貸募集や新規案件のご紹介など、何かしらの形でお返しができればと感じています、お取引ありがとうございました。

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