市川駅前の不動産会社の日報626　再販物件決済　＆　管理営業　【不動産売却】

2026/07/09

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午前から一括決済があり仲介さんの事務所へ外出、契約ごとで遅刻が許されないので電車移動したい所でしたが、茨城県の取手市は市川からだと乗り継ぎが悪くバス利用からの電車移動、駅からタクシー移動と中々の不便だったので、車で行くことにしました、時間が読めないが6号線走るだけで着く計算、一応渋滞考慮で早めに出発しましたが通勤ラッシュを避けることが出来たので1時間ちょいで渋滞することなくついた。

肝心の一括決済も私が到着した時に重要事項説明が完了しておりスムーズ進みましたが金融機関の送金に時間がかかり決済自体は2時間ほどかかってしまったが無事着金確認も出来て問題もなく引き渡しをすることが出来ました。関係者の皆さまお時間ありがとうございました。

事務所に戻ってからは

今日は管理の打ち合わせや送金明細の準備を行いました。新規営業として管理獲得に向けた取り組みを始めてから、ちょうど1年ほどになります。以前の管理会社勤務の経験をいかし、大手ではなかなかできない方法を提案してきた結果、主に新築アパートの管理が増えてきました。仲介業者さまとの協力体制がうまく機能し、早期満室を実現できていることが大きな強みとなり、その実績をもとに管理を獲得しています。

オーナー様にも入居者様にも良い評価をいただけているので今のところ順調に進んでいます。管理営業では大手不動産と競合すると負担の軽い弊社が勝ることが多め、新興管理会社と競合しないかぎり管理物件はまだ増えていきそう、実際数が多くなったあとが弊社の課題となりそうです。

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