千葉県市川市から不動産会社の営業日報76　空き家売却時の流れ注意点

2024/06/02

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千葉県市川市で空き家を売却する際の手続きとポイントは、以下のような流れで行われます。

※ただし、地域や物件の状況によって手続きが異なる場合がありますので、具体的なケースに合わせて専門家に相談することが重要です。

①物件の査定:
最初に、不動産会社や不動産鑑定士に依頼して、空き家の査定を行います。査定額は物件の状態や立地、周辺環境などに基づいて算出されます。
弊社では無料査定を行っており、お気軽にご相談頂けます。

②売却価格の設定:
査定結果を元に、適切な売却価格を設定します。競合物件や過去の成約事例を参考に市場動向なども考慮して、価格を決定します。

③売却物件の公示:
売却物件を広く市場に公示します。不動産会社のウェブサイトやポータルサイト、チラシなどを活用して、多くの人に情報を伝えます。
具体的にはアットホームサイトや不動産投資をする方の閲覧率の高い楽待や不動産業者の使用する流通サイトにも掲載を行い広く情報発信致します。

④売却契約の締結:
買い手との間で売買契約を締結します。売買契約書には売買条件や物件の詳細、引き渡し日などが記載されます。
また宅地建物取引士による重要事項説明も行い、トラブルのない契約手続きを行います。

⑤物件の引き渡し:
売却の最終段階として、物件の引き渡しを行います。買い手との間で引き渡し日を調整し、必要な書類や鍵などを引き渡します。
売買代金のやり取りは振込作業がある場合、金融機関で司法書士が同席し所有権移転登記までしっかりとサポート致します。

これらの手続きに加えて、以下のポイントにも注意！！

物件の清掃と整備:
売却前には物件を清掃し、必要に応じて修繕や整備を行います。物件の状態が良いほど、売却価格にプラスの影響を与えることがあります。

法的な手続きの遵守:
売却に際しては、法的な手続きを遵守することが重要です。特に相続や財産の権利関係に関する法律を遵守する必要があります。

専門家のアドバイスの活用:
売却プロセスでは、不動産会社や弁護士、税理士など専門家のアドバイスを受けることが重要です。自身の知識だけでなく、専門家の知見を活用して円滑な売却を目指しましょう。

空き家の売却は複雑なプロセスですが、適切な準備と専門家のサポートを受けることで、スムーズに進めることができます。

近年空き家の増加が目立ち所有リスクが注目されています。
千葉県市川市で売却をご検討でしたら、株式会社アクシスライフまで。
市川市市川1-22-6青山ビル4階

047-712-5235

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