千葉県市川市から不動産会社の営業日報75　読書　＆　飛び込み営業マン

2024/06/01

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先日ネットで買った本が届いていたのでさっそく読んだ。

ある先輩経営者が絶賛していたので真似して買ってみた。

会社経営で大切なことが書いている本、企業を伸ばしていくのは利益ではなく現預金だってこと。

起業当初は売上だったり利益だったり節税などを考えてしまって現預金の大切さをあまり考えていなかった。

この本を読んでみたら自分の経営視点が少しずれていたと感じる、資金調達の大切さとタイミング、お金はある時に借りておく、必要とした時ではない。

<銀行は晴れの日に傘を貸し、雨の日に傘を奪う>

なんだか印象的だった言葉。

金融機関を悪く言うわけでは無いが、貸してほしい時に貸してくれなくて業績が良いと借りませんか？？ということ。

確かに手元の現金を厚くしておけば生き残れるし、新しい案で再チャレンジも可能、借入が多くて倒産はしないが、現金がなくなると倒産する。

簡単な話だけど調達力は大切です。

不動産業でも大切なレバレッジの話、投資は小さく、回収は早く、調達は大きく！！まさに理想の考えだと思う。

久しぶりにいい本に出会った。

「借りたら返すな！大久保圭太」という本。

ご紹介ありがとうございました。

飛び込み営業マン

午後は不動産業者の来店があった。

新卒の営業マンが来社、毎日のように来るけど印象に残らない人が多い、この前も来たけど別の会社の方。

4月配属の同期が仕入れ出来て焦っているとのこと！！

未経験2カ月くらいでそんなに売上意識出来てすごいなと感心した。

100人くらい同期社員がいるようだが、用地仕入れの飛び込み営業は1年後何人くらいになっているのか気になった、2～30人くらい残るのかな？？

他の業界に比べて離職率は高い方かも知れない。

10年後同じ会社で不動産業やっているのは恐らく10人いないだろう！！

そう思ったら不動産業で独立するよりも新卒から10年同じ会社で生き残る方が難しいのかもしれない。

私が新卒のころ同期は確か17人くらい今でも不動産業やっているのは私ともう1人だけで、新卒で勤めていた会社はもうない！そんな業界です。

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